Αρχική Σελίδα Αρχική Σελίδα
  Rss Feeds

09/02/2017 - Δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων: δ΄ τρίμηνο 2016

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα,(1) εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες οριακά κατά 0,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015, ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 2,2% έναντι μείωσης 5,1% το 2015.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 0,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 0,4% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 2,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 1,8% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν οριακή στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και στις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 0,4%, 0,5% και 0,6% αντίστοιχα, ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,1%. Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,7%, 3,3%, 2,2% και 2,9% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,5% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2015, ενώ για το σύνολο του 2016 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,2%.

Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” και “παλαιών” διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας της Τράπεζας της Ελλάδος (Πίνακες ΙΙ.7, ΙΙ.7.1, ΙΙ.7.2 και ΙΙ.8) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1)

 

2015

2016*

2015

2016 *

δ΄

α΄*

β΄*

γ΄*

δ΄*

Ι. ΣΥΝΟΛΟ

    Δείκτης τιμών (2007=100)

61,06

59,69

59,95

60,24

59,67

59,26

59,59

    (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,1

-2,2

-5,1

-4,2

-2,5

-1,5

-0,6

ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

   1.  Νέα (έως 5 ετών)

        Δείκτης τιμών (2007=100)

63,04

61,24

61,78

61,78

61,37

60,61

61,20

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,6

-2,9

-5,7

-5,2

-3,1

-2,0

-0,9

   2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)

        Δείκτης τιμών (2007=100)

59,83

58,72

58,81

59,28

58,61

58,42

58,58

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,7

-1,8

-4,7

-3,6

-2,2

-1,2

-0,4

ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ

   1.  Αθήνα

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,88

56,90

57,02

57,35

56,89

56,52

56,82

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,3

-1,7

-5,0

-3,5

-1,7

-1,2

-0,4

   2.  Θεσσαλονίκη

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,25

55,34

55,53

55,96

55,11

55,03

55,25

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,4

-3,3

-5,7

-5,8

-5,1

-1,7

-0,5

   3.  Άλλες μεγάλες πόλεις

        Δείκτης τιμών (2007=100)

63,85

62,45

62,61

63,00

62,44

62,13

62,24

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,9

-2,2

-5,0

-4,1

-2,5

-1,4

-0,6

   4.  Λοιπές περιοχές

        Δείκτης τιμών (2007=100)

66,55

64,62

65,29

65,33

64,66

63,92

64,55

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,6

-2,9

-5,2

-5,1

-3,0

-2,2

-1,1

   5.  Αστικές περιοχές (σύνολο)

        Δείκτης τιμών (1997=100)

154,96

151,50

152,06

152,80

151,58

150,25

151,36

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,1

-2,2

-5,3

-4,4

-2,5

-1,5

-0,5

* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

(1) Για την κατασκευή των δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος σχετικά με τις τιμές στην αγορά οικιστικών ακινήτων χρησιμοποιούνται τα αναλυτικά στοιχεία τα οποία συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από τις αρχές του 2009, με βάση την ΠΔ/ΤΕ 2610/31.10.2008, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Ιανουαρίου του 2017) έφθασε συνολικά τις 676,4 χιλιάδες (66,3% διαμερίσματα, 19,2% μονοκατοικίες, 6,1% μεζονέτες, 6,1% οικόπεδα και 2,3% λοιπά ακίνητα).