EN

Δελτία Τύπου

Δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων - α΄ τρίμηνο 2017

25/05/2017 - Δελτία Τύπου

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα,(1) εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,4% (-4,4%, -2,5%, -1,5% και -1,0% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2016 αντίστοιχα), έναντι μείωσης 5,1% το 2015.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 2,0% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 1,7% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 3,0% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 2,0% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 1,4% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη, 2,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,1% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%, έναντι μείωσης κατά 5,1% το 2015.

Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” και “παλαιών” διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας (Πίνακες ΙΙ.7, ΙΙ.7.1, ΙΙ.7.2 και ΙΙ.8) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) (2)

 

2015

2016 *

2016 *

2017 *

α΄

β΄*

γ΄*

δ΄*

α΄*

Ι. ΣΥΝΟΛΟ

    Δείκτης τιμών (2007=100)

61,1

59,6

60,2

59,7

59,2

59,4

59,1

    (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,1

-2,4

-4,4

-2,5

-1,5

-1,0

-1,8

 

ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

   1.  Νέα (έως 5 ετών)

        Δείκτης τιμών (2007=100)

63,0

61,1

61,7

61,3

60,6

60,8

60,5

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,6

-3,0

-5,3

-3,2

-2,0

-1,5

-2,0

   2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)

        Δείκτης τιμών (2007=100)

59,8

58,7

59,2

58,6

58,4

58,4

58,2

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,7

-2,0

-3,7

-2,1

-1,2

-0,6

-1,7

 

ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ

   1.  Αθήνα

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,9

56,8

57,2

56,8

56,6

56,6

56,4

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,3

-1,8

-3,7

-1,8

-1,0

-0,8

-1,4

   2.  Θεσσαλονίκη

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,2

55,2

55,9

55,2

54,8

55,0

54,4

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,4

-3,5

-5,9

-5,0

-2,0

-0,9

-2,7

   3.  Άλλες μεγάλες πόλεις

        Δείκτης τιμών (2007=100)

63,8

62,4

63,0

62,5

62,0

62,1

61,3

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,9

-2,3

-4,1

-2,4

-1,6

-0,9

-2,8

   4.  Λοιπές περιοχές

        Δείκτης τιμών (2007=100)

66,5

64,5

65,2

64,6

63,9

64,3

64,4

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-4,6

-3,1

-5,3

-3,1

-2,2

-1,5

-1,3

   5.  Αστικές περιοχές (σύνολο)

        Δείκτης τιμών (1997=100)

155,0

151,3

152,5

151,5

150,3

150,7

149,8

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

-5,1

-2,4

-4,5

-2,5

-1,5

-0,9

-1,8

* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

(1) Για την κατασκευή των δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος σχετικά με τις τιμές στην αγορά οικιστικών ακινήτων χρησιμοποιούνται τα αναλυτικά στοιχεία, τα οποία συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από τις αρχές του 2009, με βάση την ΠΔ/ΤΕ 2610/31.10.2008, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν ήδη αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Απριλίου του 2017) έφθασε συνολικά τις 681,6 χιλιάδες (66,3% διαμερίσματα,19,2% μονοκατοικίες, 6,1% μεζονέτες, 6,1% οικόπεδα και 2,3% λοιπά ακίνητα).

(2) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον Πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.

​​ 
Αυτό το website χρησιμοποιεί cookies για την βελτιστοποίηση της εμπειρίας σας. Μάθετε περισσότερα
Αποδέχομαι